大学拟2.93亿买490套房做学生宿舍引得百万人围观

中国矿业大学南湖校区拟斥资2.9345亿元收购徐州490套现房用作学生宿舍，这一举措是高校应对宿舍资源短缺的创新尝试，也成为盘活房地产存量资产的典型案例。具体情况如下： 1. **事件核心细节**    - **购置标的**：此次拟收购的是徐州铜山区隐山观湖·观山府C2组团的14栋现房，共490套，户型面积96-145㎡，总建筑面积45788.52平方米，已于2024年12月完成竣工验收。    - **价格与折扣**：这批房产套均价格不到60万元，而该小区2022年开盘时均价达11991元/平方米，套均超120万元，此次收购相当于打5折。    - **项目进展**：2025年9月9日学校已在政府采购网公示该计划，目前由国资委牵头洽谈，仍处于初步意向阶段。

2. **收购的核心原因**    - **宿舍缺口巨大**：学校测算学生宿舍面积缺口达137634平方米，且高校扩招政策将进一步扩大缺口；校内无可用开发土地，周边也无合适出让地块，自建宿舍短期内无法实现。    - **成本与效率优势**：东南大学教授论证显示，购置现房的总成本低于自建模式，且能“即购即用”，避免了自建需经历的土地审批、施工建设等三五年周期。    - **政策支持**：2024年1月国家七部门发布指导意见，鼓励高校通过购买、租赁社会用房补充宿舍资源，为该模式提供了政策依据。 3. **行业趋势与试点经验**    - **多地高校跟进**：中南大学拟出资2.9538亿元、合肥工业大学拟出资1.176亿元购置存量房做宿舍；湖北大学已落地类似项目，收购的352套商品房于2025年秋季投入使用，为研究生提供双人间、独立卫浴等升级住宿条件。    - **多方共赢效果**：该模式既解决了高校“宿舍荒”，又消化了房地产库存；从学生体验来看，改造后的商品房宿舍人均面积更大、配套更完善，且住宿费与传统宿舍持平（每年1000多元）。 4. **争议与待解问题**    - **管理挑战**：此次收购的房源距矿大南湖校区约6.5公里，学生通勤保障、校外宿舍的安保管理，以及与小区原有居民的协调，均需提前规划。    - **资金与合规性**：近3亿元的收购资金是否会挤占科研、教学投入，以及单一来源采购的合理性，引发了公众对资金使用透明度的关注。