经络按揭：香港4月新批按揭保险1104宗 环比跌逾16%

观点网讯：5月15日，经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新数据显示，2026年4月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1104宗及58.88亿港元，较3月份的1325宗及71.26亿港元，宗数及金额分别减少221宗（16.7%）及12.38亿港元（17.4%）。4月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为526宗及28.05亿港元，较3月份的577宗及29.7亿港元，宗数及金额分别减少51宗（8.8%）及1.65亿港元（5.6%）。平均新取用按保贷款金额为533万港元，按月增加19万港元（3.6%）。新取用按保个案中，一手物业占比为24%，二手物业占比为76%。

据介绍，今年首4个月新批出按保贷款宗数及金额为4563宗及243.97亿港元，比去年同期的5448宗及274.87亿港元下跌16.2%及11.2%，宗数及金额分别创近10年及7年的首4个月新低。首4个月新取用按保贷款宗数及金额为1958宗及102.29亿港元，比去年同期减少9.7%及9.4%，同样创近10年及7年首4个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，由于政府早年放宽按揭成数，目前所有住宅物业银行可提供按揭成数上限统一为七成，置业人士无需申请按保亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。4月份通过经络按揭转介申请私人住宅按揭的个案中，申请七成按揭（非按保）的客户占比攀升至五成。此外，今年投资气氛升温，市场大手成交增加，这类投资买家也不会选用按保。预计按保数字将继续低位横行。