天津117大厦以约86.67亿元底价拍出

2025年11月29日，京东资产交易平台披露消息显示，高银地产（天津）有限公司名下包含天津117大厦在内的六个在建工程项目及对应土地使用权，以约86.67亿元的底价拍出。这场拍卖是该公司破产清算程序中的关键环节，具体细节和背后情况如下： 1.  **拍卖核心细节**    - **竞拍与成交情况**：此次拍卖仅有1人报名，1次出价即告成交，成交价和起拍价、评估价完全一致。竞拍规则明确标注不支持七天无理由退货，且86.67亿元的成交价并不包含D+E地块部分建筑物的安全建设成本，买受人还需额外承担这部分费用。    -  **拍卖标的物**：整体打包出让的标的除了596.5米高的天津117大厦主体外，还涵盖总部办公楼、双子塔北塔、商业裙楼等多个业态建筑，以及国裕园小区、银晋园小区两个住宅小区，总建筑面积超百万平方米。不过这些标的物均存在查封情况，部分还有抵押，且资产包内部分建筑未完成报建手续，多个地块地下室有积水和安全隐患。

2.  **接盘方背景特殊**    此次拍下该项目的是成立仅9天的天津天信华创集团有限公司，看似是家新公司，实则股东阵容堪称“豪华”且多为该项目的原债权方。其股权结构中，中建三局持股28.98355%、中国建筑第八工程局持股22.79068%，这两家均是项目相关的建筑领域央企；中信银行持股12.74201%，曾是项目的主要资金提供方之一；代表中国信达的深圳银基宏业投资管理有限公司也持有14.77023%的股份，而中国信达是该项目的最大债权方。这种股权构成本质是原债权方通过成立新公司，实现债务在项目内部的“体内循环”，从而卸下项目的债务包袱。 3.  **项目的坎坷过往**    天津117大厦是广东富豪潘苏通旗下高银地产2008年开工的项目，曾立志打造“中国北方第一高楼”，计划冲击包括最高观光厅、最高室内泳池在内的10项世界纪录，总投资达180亿元。2015年项目主塔楼突破500米大关时，高银集团因股市暴跌陷入资金链断裂困境，项目被迫停工。后续虽有12家机构接洽重组，且中国信达也曾介入，但因资金需求过大均未成功，直到2025年1月法院裁定受理高银地产破产清算申请，项目才迎来拍卖转机。 此次拍卖意味着这座停滞近十年的烂尾地标终于迎来重生曙光，后续在央企等力量的推动下，项目剩余工程续建有望推进，也将为天津相关区域发展注入新活力。